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內地疫情及房地產稅令部份投資者憂慮

2021年11月09日

10月下旬,新一輪疫情波及內地中西部多省,有關當局需要兼顧疫情防控及正常經濟活動,一定程度限制了內地的經濟增長。

10月下旬,新一輪疫情波及內地中西部多省,有關當局需要兼顧疫情防控及正常經濟活動,一定程度限制了內地的經濟增長。

另一令人擔心的地方是房地產稅的落地。中國全國人大常委會上月宣布,授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點。未來數月,部分試點城市或將出台細節,試點城市或參考目前在上海、重慶的房地產稅機制,再按自身城市修定包括稅率、免稅的範圍或套數等。不過試點範圍較原先市傳少,加上房地產稅主要針對綜合供應不足的影響,而不是為了直接令樓價下跌,因此預期房地產稅稅率則開始推行時並不會太高,料不會對整體房價構成太大壓力。

內地第四季有機會降準

內地經濟存在風險,但貨幣政策有調整空間以作抵禦。綜合多家投資銀行宏觀分析師及國家金融與發展實驗室等專家的預測,人行第四季再下調存款準備金率的機會頗大,但降低機率則較小。

內地股市及高收益債中期於現水平上落的機會大

本月雙十一購物推廣料將大幅提振內地零售銷售,網上及實體零售股或有一番短期炒作。內地整體股市及高收益債市來說,近期經濟數字表現一般,加上疫情有輕微死灰復燃現象,兩市難有大升動力,惟貨幣政策有寬鬆空間,因此亦不用太過悲觀,兩市中期於現水平上落的機會較大。

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