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招商局商業房地產投資信託基金(1503.HK)2019年11月28日招商局商業房託基金為投資中國(包括香港及澳門，但不包括招商置地城市，即佛山及廣州)商業物業的房地產投資信託基金。招商局商業房託基金投資組合初步由位於深圳蛇口的五處物業組成，包括新時代廣場，毗鄰海上世界商業地區與太子灣的甲級寫字樓，總樓面面積為87,337平方米；數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期，三棟寫字樓綜合體(技術上劃為工業用途)，總樓面面積為124,545平方米；花園城，位於蛇口街道的首個大型集購物、餐飲、休閒及娛樂設施於一體的綜合商業樓宇，總樓面面積為50,496.9平方米。
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綜合概述 招商局商業房託基金為投資中國(包括香港及澳門，但不包括招商置地城市，即佛山及廣州)商業物業的房地產投資信託基金。招商局商業房託基金投資組合初步由位於深圳蛇口的五處物業組成，包括新時代廣場，毗鄰海上世界商業地區與太子灣的甲級寫字樓，總樓面面積為87,337平方米；數碼大廈、科技大廈及科技大廈二期，三棟寫字樓綜合體(技術上劃為工業用途)，總樓面面積為124,545平方米；花園城，位於蛇口街道的首個大型集購物、餐飲、休閒及娛樂設施於一體的綜合商業樓宇，總樓面面積為50,496.9平方米。
風險因素 招商局商業房託基金的物業均位於蛇口，使其面臨蛇口經濟及物業市場低迷的風險。物業的價值可能受到多個本地物業市場條件的不利影響，例如商用物業供過於求、其他競爭商用物業的表現及商舖需求減少。招商局商業房託基金的經營業績亦在很大程度上取決於深圳及中國經濟的表現。深圳或中國房地產市場的經濟衰退或低迷可能對招商局商業房託基金造成不利影響。
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