簡介
發行資料
股票編號 | 01354.HK |
股票名稱 | 經發物業 |
保薦人 |
光銀國際資本有限公司 |
包銷商 |
光銀國際資本有限公司 招銀國際融資有限公司 建銀國際金融有限公司
農銀國際證券有限公司
工銀國際證券有限公司 民銀證券有限公司 山證國際證券有限公司 中國光大證券(香港)有限公司 中泰國際證券有限公司 中國銀河國際證券(香港)有限公司 信達國際融資有限公司 老虎證券(香港)環球有限公司 富途證券國際(香港)有限公司 利弗莫爾證券有限公司 雅利多證券有限公司 百惠證券有限公司 圣衡金融控股有限公司 瑞邦證券有限公司 |
賬簿管理人 |
光銀國際資本有限公司 招銀國際融資有限公司 建銀國際金融有限公司
農銀國際證券有限公司
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全球協調 |
光銀國際資本有限公司 招銀國際融資有限公司 建銀國際金融有限公司 |
招股價 | 7.5 - 9.3 |
上市價 | - |
每手股數 | 300 |
全球發售股數 | 1666.68萬 |
公開發售股數 | 166.68萬 |
國際發售股數 | 1500.00萬 |
招股日期 | 2024-06-24 - 2024-06-27 |
上市日期 | 2024-07-03 |
入場費 | 港元 2818.14 |
認購倍數 | 35.43 |
市價 | 5.00億 |
市盈率 | 9.17 |
一手中籤率 | - |
申請人數 | - |
招股文件 | 開啟 |
公司概況
公司地址 | 中國陜西省西安市經濟技術開發區鳳城二路51號西安金融創新中心3幢1單元10701室 |
過戶登記處 | 香港中央證券登記有限公司 |
過戶處電話 | (852)2862 8628 |
董事局主席 | 吳鎖正 |
公司秘書 |
李修遠;馮寶婷 |
電話 | (029)8652 2305 |
主要股東 |
西安經發集團有限責任公司(67.5%) 西安經發控股(集團)有限責任公司(7.5%) |
主要業務 | 公司是一家陜西省國有綜合城市服務及物業管理服務提供商,業務遍及中國西北部,在陜西省的城市服務及物業管理行業建立了重要的市場地位并成為知名品牌。 |
用途
1、53.8%(或約56.5百萬港元)將用於尋求選擇性收購專注於向公共、住宅及商業物業提供城市服務及物業管理服務的其他物業管理公司;
2、20.6%(或約21.7百萬港元)將用於將汽油車替換成新能源汽車,降低城市服務成本;
3、10.5%(或約11.0百萬港元)將用於進一步開發我們的智慧物業管理系統;
4、5.1%(或約5.4百萬港元)將用於從多樣化渠道招聘人才;
5、10.0%(或約10.5百萬港元)將用於一般業務用途及營運資金。
高層介紹
吳鎖正 | 主席兼執行董事 |
簡介
吳鎖正先生,55歲,于2009年4月14日加入本集團。彼于2013年1月18日獲委任為董事,并于2023年5月15日調任為執行董事。彼主要負責本集團的業務方向及策略規劃。于2009年4月加入本集團后,吳先生擔任本公司總經理直至2016年4月,彼主要負責我們的整體運營及管理以及監督業務發展戰略、投資計劃、人力資源及財務。自2013年2月起,彼一直擔任董事會主席。吳先生在中國物業管理行業擁有逾18年經驗。加入本集團之前,彼于1991年7月至2000年2月在西安市第三印刷廠(為一家印刷廠)的設備部擔任科長。2000年2月至2004年3月,彼于西安高科實業股份有限公司房地產分公司(為一家物業公司)兼任設備管理部主管及物業管理部副經理,主要負責管理及維護設施及設備。2004年3月至2005年3月,彼于西安經發城運文化體育產業有限公司(為一家體育場館管理公司)擔任副總經理,彼主要負責其日常運營及管理。2005年4月至2008年6月,彼擔任經發地產材料采供部經理,主要負責采購原材料。2008年3月至2009年4月,彼擔任經發景觀(為一家園林綠化及公共設施管理公司)的總經理,主要負責該公司的整體運營及管理。吳先生于1991年7月在中國陜西理工大學取得工業電氣自動化學士學位。于1998年4月,彼獲西安市人力資源和社會保障局(前稱西安人事局)認證為工程師。彼亦于2011年9月取得陜西省人力資源和社會保障廳頒發的物業管理資格證書。此外,吳先生獲授多個獎項。于2011年9月,彼獲中國物業管理協會授予「從業15年以上資深物業服務企業經理人」。于2015年4月,彼獲中國共產黨西安市委員會及西安市人民政府授予「先進個人」稱號,以表彰其對文明城市建設的貢獻。于2016年6月,彼獲西安經濟技術開發區黨工委授予「經開區優秀共產黨員」稱號。于2019年4月,彼獲西安市社會信用體系建設領導小組評為「優秀企業家」。于2020年12月,彼獲樂居財經、新浪財經、中國企業家雜志、中房網及中物研協認定為「中國物業經理人100強」之一。于2021年6月,彼獲中國共產黨西安市委員會授予「西安市優秀黨務工作者」稱號。于2021年7月,彼獲任為西安市物業管理行業協會主席。于2022年10月,彼獲委任為西安市物業服務標準化技術委員會主任委員。于2023年12月,彼獲中物智庫授予「2023中國物業卓越企業家」稱號。
孫琦 | 執行董事 |
簡介
孫琦先生,42歲,于2006年8月8日加入本集團。彼于2020年12月28日獲委任為董事,并于2023年5月15日調任為執行董事。彼主要負責本集團的整體運營及管理。于2006 年8 月加入本集團后,孫先生擔任本公司協防部經理至2006 年12 月,主要負責項目安保管理及秩序維護。2008年3月至2009年4月,彼擔任由本公司管理的經發大廈物業管理處主任,主要負責物業管理服務。2009年4月至2010年9月,彼擔任本公司總經理助理、經發大廈物業管理處經理及行政物業分公司總經理,主要負責協助總經理開展本公司的運營及管理。2010年9月至2014年3月,彼擔任本公司副總經理兼行政物業分公司總經理,負責協助總經理開展日常管理及市政府項目的日常運營及管理。2014年3月至2016年4月,彼擔任本公司副總經理,主要負責協助總經理處理本公司的日常運營及管理。孫先生自2016年4月起擔任本公司總經理,主要負責我們的整體運營及管理。于加入本集團之前,自2002年3月至2004年1月,孫先生任職于西安高科實業股份有限公司房地產分公司(為一家房地產公司)。2004年1月至2006年8月,孫先生任職于經發地產,主要負責行政事宜。2007年至2008年,孫先生于物業管理服務提供商陜西信元物業管理有限公司擔任項目經理,主要負責物業管理服務。孫先生于2005年6月自中國暨南大學取得物業管理文憑。彼亦于2010年1月自中國的國家開放大學(前稱中央廣播電視大學)取得工商管理學士學位,并于2024年5月自中國的陜西工商管理碩士學院取得工商管理碩士學位。彼于2012年5月獲認證機構國際項目管理協會(「IPMA」)國際項目管理專業資質認證中國認證委員會(「PMRC」)認證為注冊物業管理師。于2014年6月,彼獲住房和城鄉建設部認證為注冊物業管理師。此外,孫先生亦獲得多個獎項。彼于2009 年獲陜西省物業管理協會授予「陜西省物業管理優秀項目經理」稱號。于2021年及2022年,彼獲西安市住房和城鄉建設局評為「西安市房地產行業專家」。于2022 年7 月,彼獲委任為陜西省物業管理協會副會長。于2023年2月,彼獲中共西安市委組織部、西安市市場監督管理局及西安市工商業聯合會等多個協會認可為「西安市領軍型青年企業家」。
成宏讓 | 執行董事 |
簡介
成宏讓先生,50歲,于2005年8月13日加入本集團。彼于2023年5月15日獲委任為執行董事。彼主要負責本集團城市服務業務的運營及管理。于2005年8月加入本集團后,成先生擔任本公司副總經理直至2006年8月,主要負責協助總經理進行本公司的整體管理。自2006年8月起,成先生一直擔任經發城市服務的總經理,主要負責其戰略規劃以及整體運營及管理。于加入本集團之前,自1996年9月至2003年12月,成先生在房地產公司西安高科實業股份有限公司房地產分公司財務部、運營部及資源規劃部任職科員。2004年1月至2005年8月,成先生在經發地產擔任多個職位,包括土地資源管理部及材料部副經理,主要負責部門管理。成先生于2006年1月自中國陜西工運學院取得電子數據處理會計文憑。