順豐房地產投資信託基金

2021年05月05日

集團為順豐控股(002352.SZ)分拆的房地產投資信託基金,目前投資組合包括位於香港、佛山及蕪湖的三項物業,均為現代物流地產,可出租總面積為30.7萬平方米,平均出租率約為95.3%。

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綜合概述

集團為順豐控股(002352.SZ)分拆的房地產投資信託基金,目前投資組合包括位於香港、佛山及蕪湖的三項物業,均為現代物流地產,可出租總面積為30.7萬平方米,平均出租率約為95.3%。三項物業均配備自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心,並毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐

風險因素

集團位於香港之物業,部分不符合政府批地書及建築物條例。尤其是,順豐關連租戶將標的停車場物業用於裝卸倉儲及配套設施,與物業指定用途不符,亦屬未經授權更改停車場、裝卸場平面佈局規劃,有悖於政府批地書,或會導致香港政府對順豐房託基金採取執法行動,從而對順豐房託基金的運營及財務表現造成負面影響

完整報告內容


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